Bei MySpot Barcelona helfen wir Ihnen sich im Bürokratie Wirrwarr zurechtzufinden und stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite:

1.     Finden Sie eine Immobilie: Machen Sie ich auf die Suche nach ihrer Traum-Immobilie, die sowohl Ihrem Budget als auch Ihren Vorlieben entspricht. Sie können online nach Immobilien suchen, die auf beliebten Portalen wie Idealista, Habitaclia oder Fotocasa gelistet sind, oder Sie lassen MySpot die Arbeit als Personal Shopper für Sie erledigen. Fragen Sie uns noch heute nach unserem umfangreichen Archiv, das auch Immobilien enthält, die nicht online gelistet sind.

 2.     Beauftragen Sie einen Anwalt: Sobald Sie eine Immobilie gefunden haben, ist es ratsam, einen Anwalt oder eine vertrauenswürdige Agentur wie MySpot Barcelona zu beauftragen. Wir können Sie mit unserem Netzwerk vertrauenswürdiger Rechtsberater in Kontakt bringen, die Sie durch den rechtlichen Prozess begleiten. Wir helfen Ihnen die Verträge zu verstehen, die Kaufbedingungen auszuhandeln und sicherzustellen, dass die Immobilie über alle erforderlichen Genehmigungen verfügt.

3.     Besorgen Sie sich eine NIE-Nummer: Eine NIE (Número de Identificación de Extranjero) ist eine Steueridentifikationsnummer, die für alle Ausländer erforderlich ist, die in Spanien Immobilien erwerben möchten. Sie können eine NIE-Nummer bei einer Polizeistation, einem spanischen Konsulat in Ihrem Heimatland oder bei uns gegen eine geringe Gebühr erhalten – unkompliziert und problemlos.

4.     Machen Sie ein Angebot: Sobald Sie eine Immobilie gefunden haben, die Ihnen gefällt, können Sie dem Verkäufer ein Angebot unterbreiten. Das Angebot sollte schriftlich erfolgen, dem Verkäufer Platz zur Unterschrift bei Angebot-Annahme geben, ihren Angebots Preis, etwaige Verbindlichkeiten (zB eine Bindung an Erhaltung einer Hypothek) und den Zeitrahmen für den Vertragsabschluss enthalten.

5.     Unterzeichnen Sie einen Anzahlungsvertrag: Wenn der Verkäufer Ihr Angebot annimmt, müssen Sie einen Anzahlungsvertrag (Las Arras) unterzeichnen und eine Anzahlung leisten. Die Anzahlung beträgt in der Regel 10 % des Kaufpreises und wird bis zum Abschluss des Verkaufs treuhänderisch hinterlegt.

6.     Führen Sie eine Prüfung der Immobilie durch: Bevor der Verkauf abgeschlossen ist, sollten Sie eine Due-Diligence-Prüfung der Immobilie durchführen. Dazu gehört die Überprüfung, ob die Immobilie über alle erforderlichen Genehmigungen verfügt, keine ausstehenden Schulden oder Pfandrechte auf der Immobilie bestehen und eventuell auch eine Kontrolle durch einen Architekten, um spätere ungewünschte Überraschungen zu vermeiden. MySpot Barcelona arbeitet mit vertrauenswürdigen Architekten zusammen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

7.     Unterschreiben Sie die Kaufurkunde: Sobald Sie mit der Immobilie zufrieden sind, können Sie die Kaufurkunde (Escritura) bei einem Notar unterzeichnen. Die Urkunde ist ein rechtsverbindliches Dokument, das das Eigentum an der Immobilie vom Verkäufer auf den Käufer überträgt. Bei MySpot Barcelona prüfen wir für Sie alle Unterlagen, bereiten die einzureichenden Unterlagen vor und begleiten Sie zum Notar.

8.     Bezahlen Sie den Restbetrag: Sobald die Kaufurkunde unterzeichnet ist, müssen Sie den Restbetrag des Kaufpreises bezahlen. Dies kann mit Scheck beim Notar oder per Banküberweisung durch die Bank von Spanien erfolgen. Wir helfen sicherzustellen dass die Zahlungen erfolgreich erfolgen oder erledigen dies für Sie, falls Sie nicht im Land sind.

9.     Registrieren Sie die Immobilie: Abschließend müssen Sie die Immobilie beim spanischen Grundbuchamt (Registro de la Propiedad) registrieren, um den Kauf abzuschließen.

Bei MySpot Barcelona begleiten wir Sie bei jedem Schritt und erledigen den notwendigen Papierkram für Sie damit sie weder Kopf- noch Bauchschmerzen beim Verkaufs- und Kaufprozess haben. Lassen Sie uns wissen, was wir für Sie tun können.