Leider führen viele Agenturen diese Studie nicht durch; Sie akzeptieren einfach den vom Eigentümer angegebenen oder von anderen Agenturen vorgeschlagenen Preis. Die Folge davon ist oft, dass eine Immobilie nicht verkauft wird oder zu lange im Markt ist.

Bei MySpot Barcelona distanzieren wir uns von diesen Praktiken und führen stets eine umfassende und realistische Analyse durch, um die richtige Preis- und Verkaufsstrategie zu finden. Wir führen dies auch durch wenn wir nicht die Hauptvermittler sind und auch wenn vor uns bereits andere Agenturen involviert sind.

Unsere Priorität ist, den Verkäufern notwendigen Werkzeuge zur Verfügung zu stellen, um Markttrends zu verstehen und die beste Entscheidung über den Verkaufspreis ihrer Immobilie zu treffen. Dabei stellen wir sicher dass die Entscheidungen informiert und realistisch ist und Sie Transaktionen zufriedenstellend abschließen können.

Das ist unser Anspruch: Wir führen immer eine Marktstudie durch und geben unsere Einschätzung zu Ihrer Immobilie ab. Dadurch differenzieren wir uns von anderen Agenturen und steigern den Mehrwert unserer Dienstleistungen, indem wir Empfehlungen auf der Grundlage konkreter, relevanter und wahrheitsgetreuer Daten anbieten.

Unsere umfassende Bewertungsmethode ermöglicht es uns, Chancen zu identifizieren und den maximalen tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, um den Betrieb schnell und zufriedenstellend abzuschließen.

Unsere Bewertungsmethodik:

● Marktorientierte Analyse:

Wir führen eine gründliche Prüfung der aktuellen Angebote und Preise, Markttrends und

tatsächliche Verkaufspreise des spanischen Immobilienregisters durch. Diese Informationen ermöglichen es uns, einen optimalen Verkaufspreis zu empfehlen, der an die aktuellen Marktbedingungen angepasst ist.

Sobald die Analyse abgeschlossen ist, stellen wir die Daten dem Eigentümer zur Verfügung, damit dieser eine fundierte Entscheidung treffen kann.

● Realistische Erwartungen:

Wir verstehen die emotionale Bindung, die Eigentümer oft an ihre Immobilie hegen, und lassen diese nicht außer Acht. Bei MySpot bleiben wir jedoch einer objektiven Bewertung verpflichtet, die auf den aktuellen Marktbedingungen und dem aktuellen Zustand der Immobilie basiert. Wir versuchen, es mit maximaler Objektivität und realistischen Erwartungen zu verbinden.

● Datengetriebener Ansatz:

Wir stützen unsere Empfehlungen auf genaue und aktuelle Marktinformationen. Durch die Gegenüberstellung der Eigentümervorschläge mit echten Daten vermeiden wir mögliche Preisverzerrungen und Überraschungen jeglicher Art bei Verhandlungen.

Unser Bewertungsprozess:

● Persönliche Immobilienbesichtigung:

Bei jeder von uns geschätzten Immobilie führen wir eine gründliche persönliche Besichtigung durch. Dabei bewerten wir Lage, Ausrichtung, Größe, Serviceleistungen, Allgemeinzustand und Instandhaltung sowie die allgemeine Atmosphäre der Immobilie. Diese direkte Auswertung dient auch der Überprüfung aller vom Eigentümer übermittelter Merkmale und des aktuellen Status.

● Marktanalyse:

Wir konsultieren das spanische Immobilienregister, um konkrete Verkaufspreise zu ermitteln, wir analysieren Markttrends und vergleichen auch aktuelle konkurrierende Objekte in der Region. Diese Daten verfeinern unsere Einschätzung und geben Einblick in die aktuelle Marktsituation.

● Überprüfung der Dokumente:

Wir prüfen sorgfältig alle rechtlichen Unterlagen, einschließlich Urkunden und Zertifizierungen, um den reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen und mögliche rechtliche Rückschläge zu vermeiden.

● Empfohlener Verkaufspreis:

Sobald der tatsächliche Preis der Immobilie unter Berücksichtigung der Verhandlungsmargen, Maklergebühren, Ihrer finanziellen Ziele und der gewünschten Verkaufszeit geschätzt wurde, ermitteln wir einen empfohlenen Verkaufspreis, der das Marktpotenzial Ihrer Immobilie maximiert.

Unsere Aufgabe ist es, Ihre Immobilie in kürzester Zeit zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen.

● Detaillierter Bewertungsbericht:

Sobald unsere Analyse abgeschlossen ist, legen wir Ihnen den detaillierten Bewertungsbericht vor. Dieser Bericht ist das unverzichtbare Hilfsmittel, das es Ihnen ermöglicht, mit voller Sicherheit die richtige Entscheidung zu treffen und letztendlich den richtigen Verkaufspreis festzulegen.

MySpot Barcelona.

Ihr vertrauenswürdiger Partner in Sachen Immobilien

Bei MySpot Barcelona sind wir bestrebt, außergewöhnlichen Service zu bieten, der einen schnellen und profitablen Verkauf Ihrer Immobilie garantiert. Unsere Erfahrung ermöglicht es Ihnen, sich in der Komplexität des Marktes zurechtzufinden und optimale Ergebnisse für Ihre Immobilienziele zu erzielen.