Quina feina fa un "personal shopper" immobiliari?
A l’hora de comprar una propietat, només pots confiar en el teu instint? O pots confiar en algú més? L'objectiu principal del personal shopper és representar i protegir els interessos del comprador. T'expliquem com.
En tant que personal shopper immobiliari o agent del comprador, MySpot Barcelona ofereix un servei exclusiu d’assessorament als clients compradors. El nostre principal objectiu és representar i protegir els interessos del client comprador en les transaccions Immobiliàries, des de la cerca de la propietat, les visites, les negociacions, la due diligence i el tancament.
Al mercat immobiliari de compra barceloní, els agents immobiliaris cobren comissió al venedor i no al comprador, fet que genera un conflicte d’interessos perquè els agents prioritzen la part que posa els diners. En el mercat de lloguer la situació és diferent atès que es pot cobrar comissió a totes dues parts.
Si vols estar segur de que els agents amb què treballes només representen els teus interessos, el millor que pots fer és contractar un personal shopper immobiliari. A MySpot tenim un ampli coneixement del mercat immobiliari local i podem oferir-te assessorament especialitzat sobre barris, tipus de propietats, ventalls de preus, aspectes legals i afectacions urbanístiques per tal d’evitar sorpreses més endavant.
En què et pot ajudar MySpot Barcelona?
1. Negociació: Negociem amb el venedor o amb el seu agent en nom teu per tal d’obtenir el millor preu i les condicions més avantatjoses en l’adquisició de la propietat que vulguis comprar.
2. Due diligence: T’assessorem en tots els tràmits burocràtics, fem les comprovacions legals, urbanístiques, administratives i de la comunitat de veïns de les propietats del seu interès i t’ajudem a presentar la documentació necessària dins del termini i en la forma escaient.
3. Assessorament legal i financer: Com a agents del comprador, t’assessorem en qüestions legals i financeres per tal de garantir que la transacció té lloc sense problemes i protegir-te de qualsevol risc legal o financer.
4. Administració de la propietat: Un cop comprada la propietat, t’ajudem a contractar serveis de manteniment, especialment necessaris en el cas d’adquisició de propietats com a inversió o pels clients que no viuen a Barcelona. Podem gestionar el lloguer de la teva propietat i ajudar-te a contactar amb interioristes locals i administradors de finques.
En resum, com a personal shopper immobiliari, garantim que el procés de compra d’una propietat sigui fluid, fàcil i lliure d’estrès. També et podem ajudar a estalviar temps i diners a llarg termini evitant errors habituals i ajudant-te a obtenir la millor oferta.
Articles
Quina feina fa un "personal shopper" immobiliari?
A l’hora de comprar una propietat, només pots confiar en el teu instint? O pots confiar en algú més? L'objectiu principal del personal shopper és representar i protegir els interessos del comprador. T'expliquem com.
Què és la "Golden Visa" i com s’obté?
El programa “Golden Visa” obra la porta a l’obtenció del permís de residència a Espanya mitjançant la compra d’habitatge. T’ho expliquem pas a pas.
La importància de la representació en exclusiva.
Per què és important, per a l'agència i per al propietari? La representació exclusiva (contracte d'agència) és una opció molt sol·licitada per les agències, però sovint rebutjada i malinterpretada pels propietaris. Aquí expliquem per què aquest enfocament és crucial per a un procés de venda reeixit i els seus beneficis per als propietaris.
Guia sobre taxes i impostos sobre la venda d’habitatges a Catalunya
Explorem els càrrecs clau que els venedors de cases han de considerar en vendre una propietat a Barcelona o Catalunya:
Guia sobre taxes i impostos sobre la compra de propietats a Catalunya
Si estàs pensant en adquirir un habitatge a Catalunya has d’estar ben informat sobre les taxes i impostos inherents a la compra. Els habitatges de segona mà estan subjectes a l’impost de transaccions patrimonials (ITP) mentre que l’obra nova i les reformes integrals estan subjectes a l’impost sobre el valor afegit (IVA). Les despeses de notaria i les taxes de registre, així com els costos legals i administratius, també són una despesa a tenir en compte en el còmput del cost total. A més a més, els compradors han de saber que la documentació hipotecària pot estar subjecte a l’impost sobre actes jurídics documentats.
Guia del barri Eixample Dreta Barcelona
Ubicat al cor de Barcelona, el barri d'Eixample Dreta és una de les destinacions més cobejades per als compradors de vivendes de luxe que busquen una barreja inigualable d'elegància, història i modernitat. Aquesta zona, part del famós districte de l'Eixample, destaca per les àmplies avingudes arbrades, i la presència d'alguns dels edificis més emblemàtics de la ciutat.
La compra de propietats a Espanya pas a pas
Comprar una propietat a Espanya és fàcil si es segueixen els passos necessaris.
Alguns bons motius per comprar casa a Catalunya i a Barcelona
Hi ha molts motius per triar Barcelona i Catalunya. A continuació te n’expliquem alguns.
Benvinguts al barri de Sant Antoni!
Sant Antoni és un dels barris més animats i sol·licitats de Barcelona, que combina a la perfecció l'encant històric amb un estil modern. Ubicat al districte més gran de l'Eixample, Sant Antoni és un barri que ha experimentat canvis significatius els darrers anys, cosa que el converteix en un punt d'accés tant per als locals com per als nouvinguts a la ciutat.
Índex de referencia de preus de lloguer 2024
L’índex de referència de preus de lloguer va entrar en vigor el 13 de març de 2024. Quines implicacions te pels llogaters i pels propietaris? T’expliquem la regulació i les seves conseqüències pels llogaters i els propietaris.
La nostra valoració experta per prendre decisions informades.
Entenent el valor de mercat real de la propietat Per conèixer el valor de mercat real d'un habitatge és fonamental saber com calcular aquesta xifra abans de posar-la a la venda. Això implica tenir un estudi detallat del mercat per prendre les decisions correctes i assolir els objectius buscats pel client.
Pels nous començaments
Sóm aquí, som-hi!