Malauradament, moltes agències no fan aquest estudi; simplement accepten el preu donat pel propietari o el que han proposat altres agències. La conseqüència d'això pot ser que un immoble no es vengui, o demori molt de temps a vendre's.

A MySpot Barcelona ens desmarquem d'aquestes pràctiques i fem sempre una anàlisi exhaustiva i realista per trobar el preu i l'estratègia de venda correctes. Ho fem a més, i volem incidir especialment en això, independentment de ser o no els captadors principals i encara que hi haguessin altres agències involucrades.

La nostra prioritat és brindar a qui sol·licita els nostres serveis, les eines necessàries perquè entengui les tendències del mercat i prengui la millor decisió sobre el preu de venda de la seva propietat, però assegurant-nos que aquesta sigui informada, realista i ajudi a tancar una operació satisfactòria.

Aquest és el nostre compromís: Realitzar sempre un estudi del mercat i donar la nostra valoració del vostre immoble. Així ens diferenciem d'altres agències i afegim valor al nostre servei, oferint recomanacions fonamentades en dades concretes, rellevants i veraces.

El nostre mètode de valoració integral ens permet identificar oportunitats i determinar el màxim valor real de la propietat, per tancar operacions de manera àgil i satisfactòria.

La nostra Metodologia de Valoració:

● Anàlisi orientada al mercat:

 Realitzem un examen minuciós de les ofertes i els preus dels llistats actuals, les tendències del mercat i les dades de tancament obtingudes del Registre de la Propietat d'Espanya. Aquesta informació ens capacita per recomanar un preu de venda òptim, alineat amb les condicions actuals del mercat.

Un cop finalitzada l'anàlisi, proporcionem les dades al propietari perquè pugueu prendre una decisió informada.

● Expectatives realistes:

Comprenem l'aferrament emocional que els propietaris solen tenir cap a les seves propietats i no deixem de tenir-les en compte. A MySpot, però, mantenim el nostre compromís amb les valoracions objectives, fonamentades en les condicions actuals del mercat i l'estat actual de la propietat. Intentem conjugar-ho amb la màxima objectivitat i unes expectatives realistes.

● Enfocament basat en dades:

Fonamentem les nostres recomanacions en una informació veraç i actualitzada del mercat. En contrastar les propostes dels propietaris evitem possibles distorsions als preus i qualsevol tipus de sorpreses durant les negociacions.

El nostre Procés de Valoració:

● Inspecció Immobiliària en Persona:

A cada propietat que valorem realitzem una visita exhaustiva en persona. Avaluem la ubicació, l'orientació, la mida, els serveis, l'estat general i el manteniment, a més de l'atmosfera general de la propietat. Aquesta avaluació directa serveix per verificar totes les característiques i estat actual.

● Anàlisi de Mercat:

Consultem el Registre de la Propietat espanyol per descobrir preus de tancament anteriors, a més analitzem les tendències del mercat i comparem actius actuals de competència a la zona. Aquestes dades perfeccionen la nostra valoració i ofereixen informació sobre el panorama actual.

● Revisió de Documentació:

Revisem meticulosament tota la documentació legal, incloent-hi escriptures i certificacions per garantir la fluïdesa del procés de venda i evitar possibles contratemps legals.

● Preu de Venda Recomanat:

Un cop estimat el preu real de la propietat, tenint en compte els marges de negociació, els honoraris de l'agència?, els seus objectius financers i el termini desitjat, determinem un preu de venda recomanat que maximitzi el potencial de mercat de la propietat.

La nostra tasca és vendre la seva propietat al preu més alt possible en el menor temps possible.

● Informe Detallat de Valoració:

Un cop completada la nostra anàlisi us presentarem l'Informe de Valoració detallat. Aquest informe és l'eina fonamental que us permetrà prendre la decisió correcta amb plena confiança i fixar finalment el preu de venda correcte.

MySpot Barcelona.

El seu Soci de Confiança en Immobles

A MySpot Barcelona, ​​ens comprometem a oferir un servei excepcional que garanteixi una venda ràpida i rendible de la seva propietat. La nostra experiència us permet esquivar les complexitats del mercat i assolir resultats òptims en els seus objectius immobiliaris.